東京

の

不動産

不動産は、諦めないで毎日こつこつ探すのが、プロの用地担当者の鉄則。

築年数が２０年以上で、まったくリフォームをしていない木造住宅であれば、土地値で購入できる可能性が高い。しかも、そのまま建物を使用すれば、もともと建物価格がゼロで購入しているから、購入物件価格の経年目減りが全く無い。

したがって、将来売却時にかかる費用は仲介手数料ぐらいなもの。
地価が上がっていれば、譲渡所得税を支払っても、儲けはあっても損はしない。

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☆見た目で購入しない

ＴＶや雑誌でかっこいいものがもてはやされている現在、

賃貸マンション、中古マンション、中古一戸建て等は、古くてきたない不動産は安く、きれいで新しく見える不動産が高価とされる。

これから、不動産を取得したり賃借りしようとしているエンドユーザーの方は、かっこいいものをもてはやす事を止める心を持つだけで、けっこう掘り出し物件にたどり付けるかもしれない。
ようするに、高価な物件は、不動産業者や投資家に任せておいて、我々エンドユーザーは格安物件を求めて歩きまわれば、きっと不動産価格も安いところで落ち着くのではないか。